楼市大音讯！这一房贷利率行将一致下调！北京已官宣

发布时间：2025-05-20　点此：563次

12月30日，北京日报记者从北京住宅公积金管理中心得悉，2025年1月1日起，北京市存量公积金告贷利率将下调。存量房告贷，是指2024年5月18日前发放的住宅公积金个人住宅告贷，于2025年1月1日起开端，按相应首套、二套利率调整。

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以一笔告贷金额剩100万元，告贷期限还剩25年的首套住宅公积金个人住宅告贷为例，挑选等额本息还款方法，月供将由4794.29元降至4664.46元，削减129.83元，总利息支出由约43.83万元降至约39.93万元，削减约3.9万元。关于购房者来说，这将进一步减轻房贷还款压力。

据了解，本年5月17日，我国人民银行发布关于下调个人住宅公积金告贷利率的告诉，自2024年5月18日起，下调个人住宅公积金告贷利率0.25个百分点。

依据规定，2024年5月18日前现已发放的住宅公积金个人住宅告贷，自2025年1月1日起履行新的利率。即：

首套自住住宅：5年以下（含5年）告贷利率为2.35%，5年以上告贷利率为2.85%；

二套自住住宅：5年以下（含5年）告贷利率为不低于2.775％，5年以上告贷利率为不低于3.325%。

值得注意的是，存量房住宅公积金告贷利率会在2025年1月1日起主动调整，不需要手动请求。各地住宅公积金管理中心将依据告贷合同约好，于2025年1月1日起一致批量下调存量告贷利率。

每日经济新闻归纳北京日报、揭露音讯

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